Au 14 rue du Faubourg de Pierre à Strasbourg, Domial a transformé l’ancienne Cours des Comptes d’Alsace en résidence étudiante. L’ensemble immobilier est constitué de deux immeubles : sur rue, un hôtel particulier datant de 1870, et, sur cour, un bâtiment de bureaux de 1967.
L’ancien Hôtel particulier accueille au rez-de-chaussée un espace de coworking et, dans les étages, l’intervention se fait la plus légère afin de conserver moulures, parquets et cheminées magistrales pour y loger bureaux et logements. Les combles sont également aménagés pour accueillir quatre logements.
Le bâtiment de bureaux se transforme au rez-de-chaussée en salle de sport et de réunions, puis dans les étages en logements. Une extension en ossature bois abritant deux logements PMR y est créée en surélévation. Au total, ce sont cinquante-sept logements qui sont créés.
La transformation intègre une amélioration énergétique de l’ensemble visant le label BBC Rénovation et répondant à un appel à projets « opérations ambition renforcée » mené par la ville de Strasbourg. Ainsi, le bâtiment sur cour est isolé par l’extérieur puis protégé de tuiles de terre cuite, la toiture ardoise est entièrement reprise, et sur-ventilée, les fenêtres qui le nécessitaient sont changées pour en améliorer la performance. La chaufferie gaz est renouvelée, tous les locaux sont ventilés.
Une stratégie de ré-usage, initiée dès l’origine du projet, a permis de conserver sols, plafonds, menuiseries, décors, et d’offrir a des éléments issus de la déconstruction une nouvelle vie vers d’autres projets. Réalisé dès la phase APS, l’inventaire et les travaux de curage préservant ont pu être exploités pour les études du chantier.
