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L’aménagement urbain de l’ancienne scierie de Rosheim

Année de réalisation 2023
Maitrise d’ouvrage SCI Peuplier
Contractant général
Entreprise mandataire
Architecte mandataire
Architecte
Mandataire exploitant
Mandataire constructeur
Mandataire
Architecte associé
Maîtrise d’œuvre Lama architectes
Architecte du Patrimoine associée
BET généraliste
BET structure
BET traitement des eaux thermales
BET VRD M2i
BET gros-œuvre
BET charpente bois
BET structure béton
BET structure béton-bois
BET structure métal
BET électricité
BET thermique et fluides
BET acoustique
BET fluides
BET fluides-électricité
BET traitement d’eau
BET fluides/HQE-BBC
BET HQE
BET géothermie/hydrogéologie
Acousticien
Graphiste
Economiste et OPC
Economiste
OPC
Restau-concepteur
Maintenance
Paysagiste Gabriel Milochau
Référent HQE
Contenu de la mission Diag + FAISA + BASE + EXE + OPC
Mission
Surface plancher 8 841 m2
Surface
Surface bassins
Surface aménagements extérieurs
Coût travaux 850 000 €HT
Coût travaux hors VRD
Performances énergétiques
Lieu Rosheim
Capacité
Stationnement
Nombre de logements
Nombre de couverts
Lot unique

Le projet d’aménagement vise à transformer l’ancienne scierie de Rosheim en un lotissement qualitatif, alliant des espaces publics généreux et arborés avec des lots permettant une belle variété d’échelles et une véritable diversité : ainsi, il est prévu à la fois la vente à destination de logements collectifs, de maisons en bandes et de maisons individuelles.

L’histoire du site est préservée grâce à un règlement de lotissement encadrant l’épure volumétrique des futures construction, à la préservation de l’ancien silo à sciures, à la mise en place de soutènement en grès. Une attention particulière est portée à la place réduite de la circulation automobile, à la végétalisation des espaces et clôtures, au droit au soleil pour les futurs logements.

L’aménageur porte également la gestion des eaux pluviales pour les plus petits lots, pour une économie d’échelle et une meilleure intégration de cette ressource pour tous : l’eau renvoyée vers le fossé et le cours d’eau à proximité favorise une gestion douce et la biodiversité déjà présente.